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IT. IMMOBILIARE
vendita - appartamento - VIA TOSCANA, Bologna
Zona:
Toscana, San Ruffillo
Rif. 3467-334
dettagli
Inserito: 16 giorni fa-
interno immobile
- Tipo: appartamento
- Stato: buono/abitabile
- Superficie: 107 mq
- Locali: 5
- Bagni: 1
- Tipo cucina: abitabile
- Riscaldamento: autonomo
- Tipo riscaldamento: non indicato
- Clase energetica: E
- IPE: 125 kwh/ annui
-
esterno immobile
- Piano: 2 di 2
- Livelli: non indicato
- Balconi: non indicato
- Box: non indicato
- Giardino: comune di 300mq
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Residenziale
- Anno construzione: 1960
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: libero
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
caratteristiche
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
descrizione
Classe energetica: E - EPgl,nren: 125,00 kWh/m² - IT.IMMOBILIARE PROPONE;
L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale della Toscana, una delle più ricercate di Bologna.
Situato al piano 2 di una piccola palazzina costruita nel 1960, gode di una posizione tranquilla e silenziosa, ma al tempo stesso comoda per raggiungere il centro della città.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito.
Con una superficie totale di 107 metri quadrati, l'appartamento è composto da spazi ampi e ben distribuiti:
- un soggiorno luminoso di 27 mq,
- una cucina abitabile separata di 13 mq,
- due camere matrimoniali generose nelle dimensioni, rispettivamente di 18 mq e 20 mq,
- un bagno completo di tutti i servizi.
Limmobile dispone inoltre di un piccolo giardino comune, ideale per godersi momenti di relax allaria aperta, e di due posti auto scoperti, perfetti per chi possiede più di un veicolo o per ospiti.
La cantina, al piano seminterrato, è un vero valore aggiunto: misura 16 mq, è ciclabile, e per due terzi si trova fuori terra, risultando ariosa e molto luminosa grazie alle grandi finestre di cui è dotata. La presenza di luce e acqua, unita alla sua conformazione, la rende perfetta come ambiente di svago, zona hobby o spazio gioco per i bambini, andando ben oltre la semplice funzione di deposito.
ð Punti di interesse nelle vicinanze:
- Centro Storico di Bologna: a circa 4 km raggiungibile in auto in 10-15 minuti o con i mezzi pubblici in circa 20 minuti.
- Stazione Centrale: a circa 5 km 15-20 minuti in auto o 25 minuti con i mezzi.
- Ingresso Tangenziale e Autostrada A14 (uscita Bologna San Lazzaro): a circa 3 km comodamente accessibile in meno di 10 minuti.
- Ospedale Sant'Orsola: a circa 2 km ideale anche per chi lavora nel settore sanitario.
- Scuole, supermercati, fermate bus, parchi e servizi: tutti facilmente raggiungibili a piedi nel raggio di poche centinaia di metri.
ð Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero 051/19985651.
Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche interne e alle comodità offerte, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e funzionale in una delle zone più ambite di Bologna.
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Indirizzo di questo annuncio:
VIA TOSCANA , Toscana, San Ruffillo , Bologna
